logo

Tynset Rotaryklubb

Place content here

Min Side

Eiendomsmegler 1

Møteleder: Bengt
Antall medlemmer: 15

3-minutteren

Iver fortalte fra han fikk et takras av sne i hodet. Det slo ham helt ut og førte til opphold ved sykehuset i 3 dager hvor han ble fotografert fra «alle bauer og kanter» særlig fordi han hadde hatt dobbeltsyn like etter uhellet. Han hadde beholdt bevisstheten hele tiden og kom hjem helt uten fysiske skader.

Eiendomsmegler1



Nils Helge Kirkbakk driver Eiendomsmegler1 her på Tynset, foreløpig alene, men fra sommeren blir de to på kontoret. Det ble etablert i 2013 og er en del av en større sammenslutning av kontorer i samme kjeden. Eiendomsmegler1 Øst har 11 kontorer og er de 3 siste år vokst fra 30 til nå 62 ansatte. Eiendomsmegler1 er på landsbasis det største meglerforetak som så vidt slår DNB Eiendomsmegling. 
Det vesentlige av oppdrag et privathus og hytter. Stor konkurrent her på Tynset er Activ.
Tidl. kunne man bli eiendomsmegler ved «brevkurs». 2007 kom ny lov om eiendomsmegling som satte kvalitetskrav og nå er det vanlig med 3 års studium ved BI og 2 års praksis ved et meglerkontor (som fullmektig) før man kan kalle seg eiendomsmegler, dvs. de får «brevet». Viktig er at megler holder seg nøytral mellompartene. De har IKKE lov selv til å kjøpe eller selge fast eiendom i funksjon som megler. 

Megler legger til rette for kjøp og salg, står for «papirarbeidet», passer på offentlig registre etc. og tar sin provisjon 1-3 % fra selger. Kjøper betaler gjennom megler aktuell dokumentavgift og gebyrer samt sjekke grunnbok for heftelser etc.

Ved vurdering av et objekt er det beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet so betyr «alt». Dertil kommer tilstandsrapport, antall soverom, areal og tomteforhold som evnt. garasje.  En takstmannvurdering er vanlig, men sier egentlig lite mer enn det megler kan angi av plantegninger.  En mer omfattende Boligsalgsrapport er på trappene og kan bestilles av selger allerede i dag, men er ikke et krav ved myndighetene. Den er ofte på 30 sider +/- og koster «skjorta».  Utover megling ved kjøp/salg har de oppdrag med verdivurdering ofte på oppdrag av finansinstitusjoner ved forhandlinger om etablering av forsikring el. finansiering/re- av boliglån. 

Eierskifteforsikring er ofte et diskusjonstema og som man mener mer ivaretar selger enn kjøper som imidlertid har reklamasjonsrett opp til 5 år for skjulte feil og mangler det ikke var redegjort for i salgsprospektet, Viktig er at selger UMIDDELBART ved oppdagelse av en mangel ikke venter (maks 30 dager) før selger/megler/forsikring blir gjort oppmerksom på forholdet.  Likevel jo eldre boligen er, desto mer sannsynlig er man vil oppdager «skjulte feil og mangler», Da kan selger fraskrive seg ansvar, særlig om han ikke har bod der på lenge. Typisk i så måte er barn som har arvet og selger foreldres bolig mange år etter de selv flyttet ut. Fra 1. jan. 18 kommer begrepet «Boligsalgsforsikring»!

Hvor skal de annonseres? Man velger ofte lokal presse, men mer og mer vanlig er å legge objektet ut på FINN.no samt man kan registrere seg ved «Eiendomsmegler.no» og beskrive ønsket objekt for å bli tilskrevet når noe passende dukker opp.


Referent: Victor


 
Tynset kommunes beredskap

19. november 2024

Tynset kommunes beredskap

Amund Aarvelta er assisterende kommunedirektør i Tynset Kommune og beredskapsansvarlig i kommunen. Verden er mer urolig enn på lang tid, det er pågående kriger, klimaet er i endring, pandemier som påvirker vår hverdag har vi også erfaring med.

Guvernørbesøk ved DG Lidun Hareide

19. november 2024

Guvernørbesøk ved DG Lidun Hareide

I fellesmøte med Alvdal Rotaryklubb hadde vi besøk av DG Lidun Hareide, i hennes reisefølge var også Distriktstrener Greta Herje og AG Torun Hanestad.

Inatur

15. november 2024

Inatur

I kveldens foredrag delte Gudmund Nygård, som har bakgrunn som lærer, innsikt om firmaet Inatur. Nygård kom til Tynset i 2010 og startet da firmaet Fishspot, som senere ble en del av Inatur, kjent som friluftslivets markedsplass.

Hjelp Rotary med å utrydde polio nå!

21. oktober 2024

Hjelp Rotary med å utrydde polio nå!

Så lenge det fortsatt er i polio i verden, er det fare for spredning - også til Norge. Derfor fortsetter vi i Rotary å utrydde polio - og til det trenger vi din hjelp! Torsdag 24. oktober vil Tynset rådhus bli opplyst i rødt for anledningen!

Huset Aukrust ved daglig leder Hilde Bergebakken

21. oktober 2024

Huset Aukrust ved daglig leder Hilde Bergebakken

Huset Aukrust er et nasjonalt kunstnermuseum dedikert til Kjell Aukrust og hans kunst. Museet arbeider for å sikre en bærekraftig fremtid, med mål om å bli et nasjonalt senter for Aukrusts arv.

Riva Kraftverk i Tylldalen

30. september 2024

Riva Kraftverk i Tylldalen

Torgeir Leet Halvorsen, daglig leder i Østerdalen Kraftproduksjon AS presenterte oss for bygging av nytt kraftverk i elva Riva 6 km sør for sentrum i Tylldalen.

Savalen Fiskeforening

17. september 2024

Savalen Fiskeforening

Trond Leet startet sin presentasjon om Savalen Fiskeforening med påstanden «Savalen, en perle i Nord-Østerdal», det er kanskje vanskelig å være uenig i påstanden.

Hans Børlis Liv og Diktning

20. juni 2024

Hans Børlis Liv og Diktning

Sissel Leet Skeide har i mange år fordypet seg i Hans Børlis liv og diktning. Lyrikk går fra hjerte til hjerte. Et dikt på fire linjer kan si mer enn en roman. Diktet «Det gråter et barn» berørte mange. Det er 70 år siden det ble skrevet.

Byggmakker Tynset: En Fremtidsrettet Innovasjon

3. juni 2024

Byggmakker Tynset: En Fremtidsrettet Innovasjon

Byggmakker Tynsets banebrytende nye varehus, som representerer en revolusjon innen byggebransjen med sitt moderne design og kundesentrerte tilnærming.

Energisituasjonen i regionen

28. mai 2024

Energisituasjonen i regionen

Nord Østerdal står overfor en energiomveltning, med NØK og NØK Fornybar AS i spissen for å utforske lokale muligheter. Ivar Müller Often og Cecilie Arnemo Åsmul, begge sivilingeniører i elkraftteknikk, delte sine synspunkter på regionens energistrategi.

Sosiale medier

Møteinformasjon

Møtested: Frivilligsentralen
Adresse: Meirigata 4 B
Postnummer: 2500
Sted: Tynset
Land: NO
Møtedag: Tirsdag
Møtetid: 19:30
Møtespråk: no
Møtedetaljer: Møtelokalet er åpent fra kl 19.00. Da blir det servert kaffe med noe til . Ansvarlig er medlemmet som har 3-minutteren

Place content here

Klubbens møter denne måneden

Bedriftsbesøk til advokatfirma Helmr

 2024-11-26 19:30 - 20:30

Møtearkiv fra
før August 2022


rotary lenker

Nyheter fra
rotary INTERNATIONAL:

Loading RSS...

Nytt fra Rotary i Norge

Loading RSS...

District - Rotary RSS

Loading RSS...

Denne websiden bruker informasjonskapsler

Denne websiden bruker informasjonskaplser for å kunne tilby deg en bedre brukertilpasset opplevelse.

Les våre retningslinjer for personvern og informasjonskapsler.