logo

Tynset Rotaryklubb

Place content here

Min Side

Eiendomsmegler 1

Møteleder: Bengt
Antall medlemmer: 15

3-minutteren

Iver fortalte fra han fikk et takras av sne i hodet. Det slo ham helt ut og førte til opphold ved sykehuset i 3 dager hvor han ble fotografert fra «alle bauer og kanter» særlig fordi han hadde hatt dobbeltsyn like etter uhellet. Han hadde beholdt bevisstheten hele tiden og kom hjem helt uten fysiske skader.

Eiendomsmegler1



Nils Helge Kirkbakk driver Eiendomsmegler1 her på Tynset, foreløpig alene, men fra sommeren blir de to på kontoret. Det ble etablert i 2013 og er en del av en større sammenslutning av kontorer i samme kjeden. Eiendomsmegler1 Øst har 11 kontorer og er de 3 siste år vokst fra 30 til nå 62 ansatte. Eiendomsmegler1 er på landsbasis det største meglerforetak som så vidt slår DNB Eiendomsmegling. 
Det vesentlige av oppdrag et privathus og hytter. Stor konkurrent her på Tynset er Activ.
Tidl. kunne man bli eiendomsmegler ved «brevkurs». 2007 kom ny lov om eiendomsmegling som satte kvalitetskrav og nå er det vanlig med 3 års studium ved BI og 2 års praksis ved et meglerkontor (som fullmektig) før man kan kalle seg eiendomsmegler, dvs. de får «brevet». Viktig er at megler holder seg nøytral mellompartene. De har IKKE lov selv til å kjøpe eller selge fast eiendom i funksjon som megler. 

Megler legger til rette for kjøp og salg, står for «papirarbeidet», passer på offentlig registre etc. og tar sin provisjon 1-3 % fra selger. Kjøper betaler gjennom megler aktuell dokumentavgift og gebyrer samt sjekke grunnbok for heftelser etc.

Ved vurdering av et objekt er det beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet so betyr «alt». Dertil kommer tilstandsrapport, antall soverom, areal og tomteforhold som evnt. garasje.  En takstmannvurdering er vanlig, men sier egentlig lite mer enn det megler kan angi av plantegninger.  En mer omfattende Boligsalgsrapport er på trappene og kan bestilles av selger allerede i dag, men er ikke et krav ved myndighetene. Den er ofte på 30 sider +/- og koster «skjorta».  Utover megling ved kjøp/salg har de oppdrag med verdivurdering ofte på oppdrag av finansinstitusjoner ved forhandlinger om etablering av forsikring el. finansiering/re- av boliglån. 

Eierskifteforsikring er ofte et diskusjonstema og som man mener mer ivaretar selger enn kjøper som imidlertid har reklamasjonsrett opp til 5 år for skjulte feil og mangler det ikke var redegjort for i salgsprospektet, Viktig er at selger UMIDDELBART ved oppdagelse av en mangel ikke venter (maks 30 dager) før selger/megler/forsikring blir gjort oppmerksom på forholdet.  Likevel jo eldre boligen er, desto mer sannsynlig er man vil oppdager «skjulte feil og mangler», Da kan selger fraskrive seg ansvar, særlig om han ikke har bod der på lenge. Typisk i så måte er barn som har arvet og selger foreldres bolig mange år etter de selv flyttet ut. Fra 1. jan. 18 kommer begrepet «Boligsalgsforsikring»!

Hvor skal de annonseres? Man velger ofte lokal presse, men mer og mer vanlig er å legge objektet ut på FINN.no samt man kan registrere seg ved «Eiendomsmegler.no» og beskrive ønsket objekt for å bli tilskrevet når noe passende dukker opp.


Referent: Victor


 
Tynset kirke

28. mars 2017

Tynset kirke

Svein Borkhus som tidligere har vært ordfører i Alvdal, er nå kirkeverge ved Tynset kirke.

Fra Statoil til Circel K

21. mars 2017

Fra Statoil til Circel K

Ragnar har drevet Stasjonen i snart 17 år, og er den eneste betjente stasjonen på Tynset.
Etter 24 år ble Statoil sine bensinstasjoner solgt til det Canadiske selskapet Alimentation Couche Trade (ACD).

Om oppgaver og utfordringer i lokalpolitikken

14. mars 2017

Om oppgaver og utfordringer i lokalpolitikken

Einar Røe ble innvalgt i Kommunestyret ved valget i 2015. Han hadde på forhånd ingen parti-tilhørighet, men et en stor interesse og et stort samfunnsengasjement å gå inn i oppgavene med.

Tolga-Os Sparebank

21. februar 2017

Tolga-Os Sparebank

Tolga og Os sparebank har kontorer i: Os, Tolga, Tynset, Folldal og Elverum, de har 30 ansatt, forvalter 3,1 mrd, med 11600 kunder. Kundene kommer fra hele landet, men de er primært en lokalbank. Kundeutviklingen kommer som ringer i vannet.

Etablering av rettshjelp

14. februar 2017

Etablering av rettshjelp

John Haakon Stensli har etablert bedriften «Stensli Rettshjelp, Juridisk bistand i landbruk, areal & eiendom» med kontor i andre etasje på Landbrukets Hus på Tynset.

SI Tynset - Best på pasienthåndtering

15. november 2016

SI Tynset - Best på pasienthåndtering

Tronsmoen orienterte om Sykehuset på Tynset som allerede kom i drift i 1919; 100-års jubileum i 2019. Sykehuset Innlandet består av driftsenheter på Tynset, Lillehammer, Elverum, Hamar, Gjøvik og Kongsvinger. Totalt ca. 9000 ansatte. Sykehuset på Tynset.

Musea I Nord-Østerdalen

8. november 2016

Musea I Nord-Østerdalen

Fra å ha én ansatt i 1976 er det nå 6,5 årsverk ved Musea i Nord-Østerdalen, som har ansvaret for over 130 bygg i regionen. Snart skal det også etableres en ny registreringssentral på Tynset.

"Høgget"

25. oktober 2016

"Høgget"

Stor engasjement i Brydalen for å skaffe inntekter til Brydalen Ungdomslag etter at foreningen sluttet med midtsommerfesten. Det var helt nødvendig med kapital for å holde ungdomshuset vedlike.

Guvernørbesøk

27. september 2016

Guvernørbesøk

Gunnar Kvalsund er guvernør distrikt 2305 dette Rotaryåret 2016-2017. Han presiserte årets motto fra verdenspresidenten; «Rotary serving humanity».

Midt-Hedmark brann og redningsvesen

20. september 2016

Midt-Hedmark brann og redningsvesen

Tynset brannvern har 21 ansatte inkl. en gruppe på Kvikne. De går turnus med 4 og 4 på vakt. For Hedmark er det felles operasjonssentral i Elverum. Den skal ganske snarlig flyttes til Hamar samlokalisert med politiets opr.sentral.

Sosiale medier

Møteinformasjon

Møtested: Frivilligsentralen
Adresse: Meirigata 4 B
Postnummer: 2500
Sted: Tynset
Land: NO
Møtedag: Tirsdag
Møtetid: 19:30
Møtespråk: no
Møtedetaljer: Møtelokalet er åpent fra kl 19.00. Da blir det servert kaffe med noe til . Ansvarlig er medlemmet som har 3-minutteren

Place content here

Klubbens møter denne måneden

Åpent møte

 2024-11-05 19:30 - 20:30

Inatur

 2024-11-12 19:30 - 20:30

DPS – Distriktspsykiatrisk senter Tynset

 2024-11-19 19:30 - 20:30

Bedriftsbesøk til advokatfirma Helmr

 2024-11-26 19:30 - 20:30

Møtearkiv fra
før August 2022


rotary lenker

Nyheter fra
rotary INTERNATIONAL:

Loading RSS...

Nytt fra Rotary i Norge

Loading RSS...

District - Rotary RSS

Loading RSS...

Denne websiden bruker informasjonskapsler

Denne websiden bruker informasjonskaplser for å kunne tilby deg en bedre brukertilpasset opplevelse.

Les våre retningslinjer for personvern og informasjonskapsler.