Eiendomsmegler 1

Møteleder: Bengt
Antall medlemmer: 15

3-minutteren

Iver fortalte fra han fikk et takras av sne i hodet. Det slo ham helt ut og førte til opphold ved sykehuset i 3 dager hvor han ble fotografert fra «alle bauer og kanter» særlig fordi han hadde hatt dobbeltsyn like etter uhellet. Han hadde beholdt bevisstheten hele tiden og kom hjem helt uten fysiske skader.

Eiendomsmegler1



Nils Helge Kirkbakk driver Eiendomsmegler1 her på Tynset, foreløpig alene, men fra sommeren blir de to på kontoret. Det ble etablert i 2013 og er en del av en større sammenslutning av kontorer i samme kjeden. Eiendomsmegler1 Øst har 11 kontorer og er de 3 siste år vokst fra 30 til nå 62 ansatte. Eiendomsmegler1 er på landsbasis det største meglerforetak som så vidt slår DNB Eiendomsmegling. 
Det vesentlige av oppdrag et privathus og hytter. Stor konkurrent her på Tynset er Activ.
Tidl. kunne man bli eiendomsmegler ved «brevkurs». 2007 kom ny lov om eiendomsmegling som satte kvalitetskrav og nå er det vanlig med 3 års studium ved BI og 2 års praksis ved et meglerkontor (som fullmektig) før man kan kalle seg eiendomsmegler, dvs. de får «brevet». Viktig er at megler holder seg nøytral mellompartene. De har IKKE lov selv til å kjøpe eller selge fast eiendom i funksjon som megler. 

Megler legger til rette for kjøp og salg, står for «papirarbeidet», passer på offentlig registre etc. og tar sin provisjon 1-3 % fra selger. Kjøper betaler gjennom megler aktuell dokumentavgift og gebyrer samt sjekke grunnbok for heftelser etc.

Ved vurdering av et objekt er det beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet so betyr «alt». Dertil kommer tilstandsrapport, antall soverom, areal og tomteforhold som evnt. garasje.  En takstmannvurdering er vanlig, men sier egentlig lite mer enn det megler kan angi av plantegninger.  En mer omfattende Boligsalgsrapport er på trappene og kan bestilles av selger allerede i dag, men er ikke et krav ved myndighetene. Den er ofte på 30 sider +/- og koster «skjorta».  Utover megling ved kjøp/salg har de oppdrag med verdivurdering ofte på oppdrag av finansinstitusjoner ved forhandlinger om etablering av forsikring el. finansiering/re- av boliglån. 

Eierskifteforsikring er ofte et diskusjonstema og som man mener mer ivaretar selger enn kjøper som imidlertid har reklamasjonsrett opp til 5 år for skjulte feil og mangler det ikke var redegjort for i salgsprospektet, Viktig er at selger UMIDDELBART ved oppdagelse av en mangel ikke venter (maks 30 dager) før selger/megler/forsikring blir gjort oppmerksom på forholdet.  Likevel jo eldre boligen er, desto mer sannsynlig er man vil oppdager «skjulte feil og mangler», Da kan selger fraskrive seg ansvar, særlig om han ikke har bod der på lenge. Typisk i så måte er barn som har arvet og selger foreldres bolig mange år etter de selv flyttet ut. Fra 1. jan. 18 kommer begrepet «Boligsalgsforsikring»!

Hvor skal de annonseres? Man velger ofte lokal presse, men mer og mer vanlig er å legge objektet ut på FINN.no samt man kan registrere seg ved «Eiendomsmegler.no» og beskrive ønsket objekt for å bli tilskrevet når noe passende dukker opp.


Referent: Victor


 
De forteller historien din!

30. mai 2018

De forteller historien din!

Hvordan i all verden kan et selskap, en organisasjon, en bedrift, et lag, bli synlige i all støyen på sosiale medier? Digiko AS har nylig etablert eget kontor på Tynset, og har spesialisert seg på nettopp dette; hvordan bli synlig i sosiale medier.

Solceller - klimavennlig energiproduksjon

2. mai 2018

Solceller - klimavennlig energiproduksjon

Arne Sandbakken, daglig leder for Energipluss AS, snakker seg varm om solceller som klimavennlig energiproduksjon. - Strøm og varme produseres der det skal brukes, og frigjør energi til bruk i industri og transport, samt erstatte fossil strømproduksjon.

Bondelagsleder om styrker og utfordringer i landbruket

12. april 2018

Bondelagsleder om styrker og utfordringer i landbruket

Bonde på Telneset, Erling Aas-Eng, sitter som leder i Hedmark bondelag. Han forteller om økende medlemstall, nytt lokallag i Oslo, sterk økning i nydyrking. mjølkeproduksjon og kjøttfeproduksjon i Nord-Østerdal. I kontrast til stor nedlegging av bruk.

Finner områder og legger til rette for store datasentre

15. mars 2018

Finner områder og legger til rette for store datasentre

Arild Løvik i Nordavind DC Sites er optimistisk: – Vi vet ikke hvilken vei dette tar, men vi mener det er viktig å være med. Behovet for datalagring og prosessering øker og øker. Jeg er overbevist om at vi har gjort strategisk viktige valg, sier han.

Utvikling av Tynset sentrum

2. mars 2018

Utvikling av Tynset sentrum

Ken Olav Philips legger fram sine planer om sentrumsutvikling i Tynset. Det største prosjektet nå er å utvikle Torggata 4 til en kombinasjon av bolig- og forretningsbygg. Planen er å gjøre det gamle Aas-bygget 15 meter høyt ved å heve det til 5 etasjer.

Lensmann Grutle om "Rikets tilstand"

16. februar 2018

Lensmann Grutle om "Rikets tilstand"

Lensmann Bjørn Tore Grutle delte informasjon og erfaringer fra den omfattende politireformen. Han trekker fram den raske oppklaringen av ranet i Rendalen for kort tid tilbake som ett eksempel på fordelene ved å være del av et større politidistrikt.

Leder Hedmark kunnskapspark på Tynset

8. februar 2018

Leder Hedmark kunnskapspark på Tynset

I kunnskapsparken kan man få påfyll og hjelp med å bygge opp sin og bedriftens kompetanse, samt få gode råd for veien videre. Kunnskapsparken har 24 ansatte fordelt over hele Hedmark fylke. På Tynset jobber Mali Hagen Røe (bildet) og Catrine Fodstad.

Østa Elektro - småbedriften som vokste seg stor!

1. februar 2018

Østa Elektro - småbedriften som vokste seg stor!

Daglig leder Dag Inge Østgård i Østa Elektro AS hadde et lydhør og svært interessert publikum da Tynset rotaryklubb var på bedriftsbesøk tirsdag 30. januar. Vi fikk presentert en bedrift som har vokst seg stor på de 15 årene den har eksistert!

Mange søkere til arkivutdanning

21. januar 2018

Mange søkere til arkivutdanning

May Tove Dalbakk ved Tynset studie- og høgskolesenter er godt fornøyd med interessen for studiet i arkiv og samlingsforvaltning. Da søknadsfristen gikk ut noterte de 85 søkere til 50 studieplasser, Oppstart er allerede i mars 2018.

På sommerleir med Rotary

17. januar 2018

På sommerleir med Rotary

Sommeren 2017 reiste Kari Kristine Borgos fra Tynset to uker til Italia med Rotarys sommerleirprogram. Tema for turen var mellom hav og historie og Kari Kristine opplevde turen som innholdsrik og billig. Les om turen hennes og om Rotarys sommerprogrammer.

Sosiale medier

Møteinformasjon

Møtested: Frivilligsentralen
Adresse: Meirigata 4 B
Postnummer: 2500
Sted: Tynset
Land: NO
Møtedag: Tirsdag
Møtetid: 19:30
Møtespråk: no
Møtedetaljer: Møtelokalet er åpent fra kl 19.00. Da blir det servert kaffe med noe til . Ansvarlig er medlemmet som har 3-minutteren

Place content here

Møtearkiv fra
før August 2022



rotary lenker

Nyheter fra
rotary INTERNATIONAL:

Loading RSS...

Nytt fra Rotary i Norge

Loading RSS...

District - Rotary RSS

Loading RSS...