Eiendomsmegler 1

Møteleder: Bengt
Antall medlemmer: 15

3-minutteren

Iver fortalte fra han fikk et takras av sne i hodet. Det slo ham helt ut og førte til opphold ved sykehuset i 3 dager hvor han ble fotografert fra «alle bauer og kanter» særlig fordi han hadde hatt dobbeltsyn like etter uhellet. Han hadde beholdt bevisstheten hele tiden og kom hjem helt uten fysiske skader.

Eiendomsmegler1



Nils Helge Kirkbakk driver Eiendomsmegler1 her på Tynset, foreløpig alene, men fra sommeren blir de to på kontoret. Det ble etablert i 2013 og er en del av en større sammenslutning av kontorer i samme kjeden. Eiendomsmegler1 Øst har 11 kontorer og er de 3 siste år vokst fra 30 til nå 62 ansatte. Eiendomsmegler1 er på landsbasis det største meglerforetak som så vidt slår DNB Eiendomsmegling. 
Det vesentlige av oppdrag et privathus og hytter. Stor konkurrent her på Tynset er Activ.
Tidl. kunne man bli eiendomsmegler ved «brevkurs». 2007 kom ny lov om eiendomsmegling som satte kvalitetskrav og nå er det vanlig med 3 års studium ved BI og 2 års praksis ved et meglerkontor (som fullmektig) før man kan kalle seg eiendomsmegler, dvs. de får «brevet». Viktig er at megler holder seg nøytral mellompartene. De har IKKE lov selv til å kjøpe eller selge fast eiendom i funksjon som megler. 

Megler legger til rette for kjøp og salg, står for «papirarbeidet», passer på offentlig registre etc. og tar sin provisjon 1-3 % fra selger. Kjøper betaler gjennom megler aktuell dokumentavgift og gebyrer samt sjekke grunnbok for heftelser etc.

Ved vurdering av et objekt er det beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet so betyr «alt». Dertil kommer tilstandsrapport, antall soverom, areal og tomteforhold som evnt. garasje.  En takstmannvurdering er vanlig, men sier egentlig lite mer enn det megler kan angi av plantegninger.  En mer omfattende Boligsalgsrapport er på trappene og kan bestilles av selger allerede i dag, men er ikke et krav ved myndighetene. Den er ofte på 30 sider +/- og koster «skjorta».  Utover megling ved kjøp/salg har de oppdrag med verdivurdering ofte på oppdrag av finansinstitusjoner ved forhandlinger om etablering av forsikring el. finansiering/re- av boliglån. 

Eierskifteforsikring er ofte et diskusjonstema og som man mener mer ivaretar selger enn kjøper som imidlertid har reklamasjonsrett opp til 5 år for skjulte feil og mangler det ikke var redegjort for i salgsprospektet, Viktig er at selger UMIDDELBART ved oppdagelse av en mangel ikke venter (maks 30 dager) før selger/megler/forsikring blir gjort oppmerksom på forholdet.  Likevel jo eldre boligen er, desto mer sannsynlig er man vil oppdager «skjulte feil og mangler», Da kan selger fraskrive seg ansvar, særlig om han ikke har bod der på lenge. Typisk i så måte er barn som har arvet og selger foreldres bolig mange år etter de selv flyttet ut. Fra 1. jan. 18 kommer begrepet «Boligsalgsforsikring»!

Hvor skal de annonseres? Man velger ofte lokal presse, men mer og mer vanlig er å legge objektet ut på FINN.no samt man kan registrere seg ved «Eiendomsmegler.no» og beskrive ønsket objekt for å bli tilskrevet når noe passende dukker opp.


Referent: Victor


 
Malawi får rent vann og skoler - Med bidrag fra Tynset Rotaryklubb

22. oktober 2018

Malawi får rent vann og skoler - Med bidrag fra Tynset Rotaryklubb

I stedet for å starte et eget internasjonalt prosjekt har Tynset Rotaryklubb valgt å støtte stiftelsen Grønn-Hagen Bjørke Malawi Foundation. Stiftelsen driftes av Ola Grønn-Hagen som også er medlem av Tynset Rotaryklubb.

An-Magritt Riise presenterte sin nye bok «Responser»

18. oktober 2018

An-Magritt Riise presenterte sin nye bok «Responser»

Som mange vet, så har An-Magritt har hatt diagnosen kronisk utmattelse. Hun er utdannet sykepleier, og har bl. annet jobbet som lærer ved NØVG, det var her hun jobbet da hun ble syk i 2005.

Utbygging av Tolga kraftverk

26. september 2018

Utbygging av Tolga kraftverk

Ragnhild Aashaug holdt et foredrag om utbyggingen av Tolga kraftverk. Utbyggingen vil berøre Tolga kommune mye i anleggsperioden som er fra høsten 2018 til og med våren 2022.

Velg med hjertet – rekruttering og synliggjøring av ledige stillinger

20. september 2018

Velg med hjertet – rekruttering og synliggjøring av ledige stillinger

Hedvig Rognerud holdt et interessant foredrag om firma "Velg med hjertet", som har som mål å bistå arbeidsgivere med å få fatt i arbeidstakere med riktig kompetanse for den ledige stillingen.

Årsberetning 2017-18

15. september 2018

Årsberetning 2017-18

Hva gjør vi i rotary på Tynset?
Her kan du lese årsberetningen vår fra siste rotaryår 2017-2018.

Yrkesforedrag  ved Per Christian Bergh

13. september 2018

Yrkesforedrag ved Per Christian Bergh

Det er ingen tvil om at Per Christian har en lang og noe brokete yrkeskarriere bak seg, noe som kom tydelig til syne gjennom hans yrkesforedrag sist tirsdag.

Guvernørbesøk

29. august 2018

Guvernørbesøk

Distriktsguvernør Arvid Blindheim med kona Anne Cathrine og assisterende guvernør Finn Egil Sandmo med kona Hanne besøkte Tynset Rotaryklubb tirsdag kveld for å møte president Marit Arnesen, styret og resten av medlemmene.

Hytta til Siri i Vingelen

21. august 2018

Hytta til Siri i Vingelen

Tynset rotary starter året med en utflukt til hytta til Siri og Hans Morten Strømmevold.

Inspirerende fra Innovasjon Norge, avdeling Tynset

15. juni 2018

Inspirerende fra Innovasjon Norge, avdeling Tynset

Kristin Siksjø fra Tynset stortrives som regionens representant for Innovasjon Norge, en jobb hun har hatt siden høsten 2017. Hun besøkte klubben vår denne uka og ga oss et innblikk i hvordan Innovasjon Norge arbeider, blant annet med lokale bedrifter.

Bli mentor for unge entreprenører!

2. juni 2018

Bli mentor for unge entreprenører!

- Unge entreprenører trenger mentorer som kan være gode støttespillere, sier Ingrid Eide, rådgiver i Ungt Entreprenørskap (UE). Regionrådet og kommunene har i mange år vært bevisste i satsingen på elevbedrifter og ungdomsbedrifter i skolene i regionen.

Sosiale medier

Møteinformasjon

Møtested: Frivilligsentralen
Adresse: Meirigata 4 B
Postnummer: 2500
Sted: Tynset
Land: NO
Møtedag: Tirsdag
Møtetid: 19:30
Møtespråk: no
Møtedetaljer: Møtelokalet er åpent fra kl 19.00. Da blir det servert kaffe med noe til . Ansvarlig er medlemmet som har 3-minutteren

Place content here

Møtearkiv fra
før August 2022



rotary lenker

Nyheter fra
rotary INTERNATIONAL:

Loading RSS...

Nytt fra Rotary i Norge

Loading RSS...

District - Rotary RSS

Loading RSS...